Katamaran II

Exklusives Penthouse an der Oberen Alten Donau – Wohnen direkt am Wasser mit Panoramablick und Bootsanlegeplatz

In Ruhelage, direkt an einem der schönsten Wasserplätze Wiens, erwartet Sie dieses außergewöhnliche Penthouse mit direktem Blick auf die Obere Alte Donau. Der lichtdurchflutete Neubau vereint modernes, urbanes Wohnen mit exklusivem Erholungsflair.

Mit einer großzügigen Nutzfläche von 132,66 m², raumhoher Frontverglasung, einer privaten Terrasse mit Wasserblick und einem inkludierten Boot samt Anlegeplatz bietet diese Wohnung ein Wohngefühl, das in Wien seinesgleichen sucht.

Ein Zuhause für höchste Ansprüche

Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie direkt – per Aufzug – in Ihre eigene Etage. Die Architektur ist offen, durchdacht und geprägt von Großzügigkeit. Das Herzstück bildet der luftige Wohn-Essbereich mit offener Küche und spektakulärem Panoramablick über die Alte Donau dank vollverglaster Front. Hier verschmelzen Innen- und Außenraum zu einer harmonischen Einheit – besonders eindrucksvoll bei Sonnenaufgang oder abends mit Blick auf die glitzernde Wasseroberfläche.

Zwei ruhige Schlafzimmer bieten ausreichend Privatsphäre. Die Badezimmer sind durch eine Kombination von Fliesen und Glas elegant ausgestattet.

Besondere Ausstattungsmerkmale:

Fußbodenheizung und -Kühlung in allen Räumen
Klimaanlagen für komfortables Raumklima zu jeder Jahreszeit
Edler Parkettboden
Hochwertige Einbauelemente und Materialien
Barrierefreier Zugang mit Lift direkt in die Wohnung
Großzügige Terrasse mit Blick auf die Alte Donau
Boot mit eigenem Anlegeplatz (ca. 6 Gehminuten entfernt)
2 Tiefgaragenstellplätze (je € 35.000) mit beheizter Rampe für bequemes und sicheres Parken

Lage & Infrastruktur – Natur und Stadt perfekt vereint

Diese exklusive Liegenschaft befindet sich in absoluter Premiumlage – direkt an der Oberen Alten Donau, einer der beliebtesten Freizeit- und Naherholungszonen Wiens. Ob Stand-up-Paddling am Morgen, ein Spaziergang entlang der Wasserpromenade oder der Sprung ins kühle Nass – hier endet die Erholung nicht direkt vor Ihrer Haustür.

Trotz der ruhigen, naturnahen Lage ist die Anbindung an das Stadtzentrum ausgezeichnet:

Buslinie 33A nur wenige Schritte entfernt
Bahnhof Floridsdorf (U6, S-Bahn, Regionalzüge) in nur 15 Gehminuten oder 4 Busstationen erreichbar
Straßenbahnlinien 25 & 26 fußläufig in wenigen Minuten erreichbar
A22-Anschlussstelle Floridsdorfer Brücke in wenigen Fahrminuten

Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Apotheken und Restaurants befinden sich in der Nähe und sorgen für besten Wohnkomfort.