LEGUAN

Es wird eine 4-geschoßige Wohnhausanlage mit 8 Wohnungen und einer Teilunterkellerung errichtet. Im Untergeschoß befinden sich der Haustechnikraum sowie ein Raum zum Abstellen von Fahrrädern und Kinderwägen und den 8 Kellerabteilen. Über ein zentrales Stiegenhaus mit Aufzug sind sämtliche Geschoße barrierefrei erreichbar. Die Wohneinheiten im Erdgeschoß verfügen über einen Eigengarten inklusive großzügiger Terrassen. In den anderen Geschoßen verfügen alle Wohnungen über Freiflächen (Balkon oder Terrasse). Durch die Ausrichtung sämtlicher Wohnungen nach Osten und Westen in Kombination mit raumhohen Fenstern wird ein hoher Tageslichtanteil ermöglicht.

Eine energieeffiziente Gebäudehülle, der Einsatz effizienter Haustechnikkomponenten und die Berücksichtigung ökologischer Aspekte schont die Umwelt, sorgt für angenehmes Raumklima und spart Betriebskosten.

Erschlossen wird das Grundstück – welches direkt an ein Erholungsgebiet angrenzt – über einen Fußweg und ist somit eine autofreie Liegenschaft. Dem Grundstück zugeordnet ist weiters ein ca. 600m² großer Bereich im angrenzenden Park (Schutzgebiet Wald- und Wiesengürtel), der nicht der Öffentlichkeit zur Verfügung steht und einer privaten Nutzung vorbehalten ist. In diesem Grünstreifen können optional Gartenanteile erworben oder gemietet werden. Etwa 20 Meter von der Grundstücksgrenze entfernt befindet sich ein Neubauprojekt mit Tiefgarage, in welcher Abstellplätze für Autos für die Nutzer vom Projekt Leguan reserviert sind. Der Müllplatz befindet sich ebenfalls dort und wird von den Anrainern beider Objekte benutzt. Über Servitute sind die erforderlichen Einbauten (Wasser, Strom, Kanal, Telekom, etc.) und das Nutzungsrecht am Müllplatz grundbücherlich gesichert.

Es handelt sich um einen Baurechtsgrund des Stifts Klosterneuburg.